کارآموزی وکالت و امور حقوقی

حقوق ، عدالت، قانونمندی و قانونگرایی از شعارهای است که حکومتهای بسته به شدت و ضعف علاقمندیشان به آنها سر می دهند، حکومتها خود را وفادار به این مسایل و اجرای قانون ورعایت عدالت و انصاف نشان نمی دهند و اگر غیر از این باشد سقوط حتمی است از ابتدای تشکیل جوامع این زمینه ها وجود داشته و در ایران نیز بسیار از حکمروایان خود را داعیه دار اجرای عدالت می دان

دسته بندی	حقوق
فرمت فایل	doc
حجم فایل	898 کیلو بایت
تعداد صفحات فایل	56

دریافت فایل

فروشنده فایل

کد کاربری 8044

تمام فایل ها

فهرست مطالب

عنوان.......................................... صفحه

پیشگفتار.......................................... 1

بخش اول : امور حقوقی............................. 2

غبن فاحش ......................................... 3

الزام به ایفای تعهد.............................. 12

مطالبه وجه و اعسار از پرداخت هزینه دادرسی........ 16

فسخ قرارداد اجاره................................ 19

صدور حکم به جهت وصول مهریه از ماترک و احتساب هزینه دادرسی 23

فسخ قرارداد بیع.................................. 27

رفع مزاحمت و ممانعت از حق........................ 30

احضار از پرداخت محکوم به ........................ 32

تخلیه مورد اجاره ................................ 34

الزام به تنظیم سند رسمی ......................... 38

ابطال رأی داور مرضی الطرفین ..................... 44

تجویز انتقالمنافع ............................... 50

تجویز تعدیل اجاره بها ........................... 52

تقسیم باقیمانده ماترک با تجویز انتقال منافع ..... 55

موت فرضی ........................................ 58

تحریر مهر و موم ترکه ............................ 61

تغییر نام شناسنامه .............................. 63

تنفیذ وصیت نامه ................................. 65

تقاضای صدور گواهی افراز ......................... 68

خلع ید .......................................... 70

فروش مال غیر .................................... 72

فسخ قرارداد تخلیه منزل مطالبه اجور معوقه ........ 75

تخلیه ........................................... 79

تخلیه مورد اجاره ................................ 81

فصل دوم: امور کیفری

خیانت در امانت تصرف مال غیر ..................... 86

جعل ............................................. 88

اعمال ماده 696................................... 90

قتل غیر عمد ..................................... 92

فریب در ازدواج .................................. 94

آزادی مشروط و تخفیف مجازات ...................... 96

ترک انفاق ....................................... 98

جعل سوء استفاده از امتیازات .................... 100

صدور چک بلامحل خیانت در امانت ................... 105

تصرف عدوانی و فروش مال غیر ..................... 109

ربا خواری ...................................... 112

فصل سوم: امور خانوادگی

فسخ نکاح ....................................... 115

مطالبه نفقه و تعیین نفقه ....................... 117

ازدواج مجدد .................................... 119

الزام به تنظیم سند رسمی ثبت نکاح ............... 121

اجازه ازدواج مجدد .............................. 123

تقاضای صدور گواهی عدم سازش ..................... 125

صدور گواهی عدم سازش و طلاق باستناد ماده 130 ق.م.. 133

طلاق توافقی ..................................... 140

تقلیل نفقه ..................................... 142

اثبات زوجیت .................................... 144

قرار تأمین خواسته مطالبه نصف دارایی باستناد بند الف عقدنامه 147

افزایش نفقه فرزندان ............................ 151

فصل چهارم: تجدید نظرخواهی

ایفای تعهد ..................................... 153

رفع رطوبت ...................................... 165

الزام به فروش دستگاه مورد مشارکت و تقسیم سهم حق الطرفین 171

استرداد شیربها ................................. 176

مطالبه وجه ..................................... 180

استرداد سند مالکیت ............................. 184

ابطال اجرائیه .................................. 190

الزام به ساختن مقبره ........................... 196

فصل پنجم: اطفال

رانندگی بدون گواهینامه منجر به قتل غیر عمد ..... 208

توهین و اهانت به مأمورین ....................... 212

شرکت در نزاع دسته جمعی و اخاذی ................. 215

ایراد ضرب و جرح عمدی ........................... 217

فصل ششم: اجرای احکام کیفری

مزاحمت تلفنی ................................... 222

تخریب اتومبیل و قدرت نمایی و جریحه دار کردن عفت عمومی 225

کیف ربایی ...................................... 232

سرقت مسلحانه ................................... 236

سرقت مقرون به آزار ............................. 239

تفخیذ، رابطه نامشروع، شرب خمر، نگهداری آلات ماهواره 243

تجاوز و فریب(زنای غیر محسنه) ................... 251

برگزاری پارتی و شرب خمر ........................ 259

لواط ........................................... 264

فصل هفتم:اجرای احکام مدنی

توقیف عملیات اجرایی در یک قطعه زمین ............ 268

قلع و قمع مستحدثاث ایجادی و نیم عشر دولتی ...... 270

پیشگفتار

حقوق ، عدالت، قانونمندی و قانونگرایی از شعارهای است که حکومتهای بسته به شدت و ضعف علاقمندیشان به آنها سر می دهند، حکومتها خود را وفادار به این مسایل و اجرای قانون ورعایت عدالت و انصاف نشان نمی دهند و اگر غیر از این باشد سقوط حتمی است. از ابتدای تشکیل جوامع این زمینه ها وجود داشته و در ایران نیز بسیار از حکمروایان خود را داعیه دار اجرای عدالت می دانسته اند.

ادیان الهی و غیر الهی نیز بر این امر صحه گذارده و مردم را تشویق به اجرای قانون می نمودند، چه اگر رعایت قانون و عدل و انصاف نباشد، سنگ روی سنگ بند نمی گردد. خداوند در قرآن کریم در سوره بقره آیات 282 و 283 مردم را به نوشتن سند، درزمانی که معامله ای انجام می دهند، دعوت می نماید و در سورة دیگر مانند سورة نور ، حدود الهی را در مورد فاسقین و جنایتکاران ، مشخص می نماید.

پس از پیروزی انقلاب اسلامی در ایران به رهبری حکیم قانونمند حضرت امام (ره) ، ایران نیز، به یکی از داعیه دارترین حکومتهای پایبند به قانون وانصاف و عدالت تبدیل گشت و دولتهایی که پس از هم ، به منصب قدرت می رسیدند، تحقق عدالت اجتماعی و قانون و قانون گرایی و قانونمندی را وعده می‌دادند در همین راستا، قانون تشکیل دادگاههای عمومی و انقلاب تصویب و به مرحله اجرا گذارده شد و سیستم قضایی سابق فسخ گردید.

سپاس خدای عز و جل که نعمت نوشتن و اندیشیدن را به اینجانب عطا نمود تا بتوانم با فکر و اندیشه، قلم فرسایی نمایم و شکر خدا که چنین فرصتی جهت مطالعه و تحقیق در پرونده های محاکم دادگستری ایجاد نمود و این امر میسر نمی شد جزء با تأسیس کانون مشاوران و وکلای دادگستری (ماد 187).

فصل اول

امور حقوقی

کلاسه پرونده : 77/150/1857

خواهان: بهزاد فداکار

خوانده: حسین اسلامی

خواسته: فسخ قولنامه مورخ 27/4/77 و 8/6/77 (معاوضه) به لحاظ غبن فاحش مقوم به 12.580.000

شرح نتایج حاصله پرونده و اقدامات جاری:

شرح دادخواست: احتراماً خواهان ملک پلاک ثبتی 7325/42 را به مبلغ 21.500.000 تومان تقدیم گردیده با یک قطعه باغ خوانده که به صورت قولنامه‌ای مالک می باشد به مبلغ 20.000.000 تومان معاوضه نموده است و معاوضه در ملک درهامش قولنامه ها توضیح داده شده است. خواهان اطلاع یافته که مورد معاوضه (باغ خوانده) در زمان معامله بیش از 6 میلیون تومان ارزش گذاشته و خواهان مغبون شده است مطابق مادة 416 ق.م مغبون اختیار فسخ دارد لذا موکل وفق مادة 420 مبادرت به ارسال اظهار نامه نموده است از محضر دادگاه صدور حکم اعلام فسخ قولنامه های فوق (معاوضه) به لحاظ غبن مورد استدعا است.

به تاریخ 2/3/78 پرونده تحت نظر است خواهان اظهار می دارد: زمین مورد معاوضه به موجب قولنامه مورخ 18/9/76 از خانم بیگم معظمی به مبلغ 8.500.000 تومان خریداری و در معاوضه با موکل به مبلغ 20.000.000 تومان ارزیابی گردیده حال آنکه ملک مزبور 6.000.000 ارزش داشته تقاضای فسخ قولنامه های معاوضه را دارم.

خوانده اظهار می دارد پس از ارزیابی با بنگاه زمین را با منزل معاوضه کردم که بعد از موعد مقرر منزل را تخلیه و سند را به نام علی جعفری برنج که منزل تخلیه و تحویل علی جعفری گردید که بعد از 4 ماه به من مراجعه کرد (و گفت پشیمان شده ام) و من منزل را به آقای جعفری فروختم.

قرار دادگاه: در خصوص دعوی خواهان مبنی بر اثبات غبن فاحش در معامله انجام شده که یک دستگاه ساختمان را در قبال یک قطعه باغ معاوضه کرده اند که ساختمان حسب ادعای خواهان 20 میلیون وباغ آن در هنگام 6 میلیون ارزش داشته برای ثبوت ادعای خواهان و معاینه محلی و ارزیابی از طریق کارشناس ضروری است لذا قرار ارجاع امر به کارشناس صادر می گردد.

نظریة کارشناس 1- پلاک 7325/43 به مساحت 242 متر یک دستگاه ساختمانی مسکونی با یک باب مغازه ارزش کل شش دانگ عرضه و اعیان و ارزش واحد تجاری به مبلغ 16.000.000 تومان.

2- یک باب زمین با بنای قدیمی ارزش کل عرصه و اعیان و امکانات موجود در محل با بنای قدیمی احداثی 9.350.000 تومان

پرونده 1650 دادنامه 143 30/5/79 شعبه به دادگاه شهریار

خواهان بهزاد فداکار خوانده: حسین اسلامی

خواسته : فسخ مبایعه نامه عادی مورخ 27/4/77 و 8/6/77

در خصوص دعوی خواهان بهزاد فداکار به طرفیت خوانده حسین اسلامی بخواسته فسخ مبایعه نامه عادی 27/4/77 و 8/6/77 به لحاظ غبن فاحش و در معامله معاوضی و مطالبه هزینه دادرسی و خسارات وارده به شرح دادخواست تقدیمی به این نحو که خواهان طبق مبایعه نامه مورخ 27/4/77 یک دستگاه ساختمان حدود 242 متر مربع به پلاک ثبتی 7325/42 21.500.000 تومان محاسبه و طبق قرارداد عادی مورخ 8/6/77 یک قطعه باغ به قرار 1800 متر مربع که فاقد سند رسمی مالکیت می باشد به قیمت 20 میلیون تومان محاسبه و با خوانده معاوضه می نماید پس از انجام معامله بلافاصله خوانده ملک را به افراد دیگری واگذار و خود نیز با توجه به پرونده‌های متعدد و مطروحه در دستگاه که به جرم فروش مال غیر و کلاهبرداری تحت تعقیب می‌باشد متواری می گردد که نهایتاً دادنامه شماره 298و297 به تاریخ 21/4/79مبنی بر محکومیت کیفری او صادر پیوست پرونده می باشد علیهذا باعنایت به نظر کارشناس رسمی که قیمت ملک خواهان 16 میلیون تومان می باشد و قیمت باغ واگذاری خوانده 9.350.000 تومان برآورد شده و نظریة کارشناس به لحاظ متواری بودن خوانده با اعلامیه ابلاغ مصون از اعتراض بوده دعوی خواهان ثابت تشخیص مستنداً به مواد 185 و 416 و 417 و 419 ق.م با مغبون تشخیص دادن خواهان در معامله معاوضی انجام شده حکم بر فسخ هردو قرارداد عادی مورخه های 27/4/77 و 8/6/77 و استرداد هر یک از مبیع و ثمن هر د قرار دارد به طرف اصلی و اولی صادر و اعلام می گردد حکم صادره حضوری محسوب و ظرف 20 روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظر در تاریخ تجدیدنظر استان تهران می باشد.

دادنامه 298 و 297 ش پرونده 77/3 1743

شکات 1) الهیار جمهور 2) کاووس گیچ 3) بهزاد فداکار 4) صمد و قاسمی

5) جمشید نیک پناه متهمین 1) حسین اسلامی 2) غلامرضا اسلامی 3) مهرعلی احمدی

اتهام: کلاهبرداری (فروش مال غیر) و مشارکت در کلاهبرداری

در خصوص اتهام حسین اسلامی غلامرضا اسلامی و مهرعلی احمدی دایر بر یک فقره کلاهبرداری فروش مال غیر و دومی و سومی دائر بر شرکت در یک فقره کلاهبرداری بدین توضیح که متمم ردیف اول یک باب خانه مورد معامله را از شخصی به نام بهزاد فداکار موجب قباله عالی خریداری نموده و در مورخ 27/4/77 به صمد و قاسمی واگذار می نماید سپس بدون توجه به حقوق شخص اخیر در مورخ 18/5/77 همان مورد معامله را به شخصی به نام محمد بدری با تفویض وکالت رسمی شماره 34636 به تاریخ 2/4/72خریداری نموده بود با تفویض وکالت رسمی به جمشید نیک پناه واگذار اما موخر این تاریخ یعنی 22/3/77 در بنگاه معاملات املاک احمدی حدود 180 متر آنرا طی قولنامه عادی به شخصی به نام الهیار جمهور می فروشد که هم الهیار جمهور وهم جمشید نیک پناه در این خصوص شکایت دارند و چون در این رابطه وکالت رسمی را متهم ردیف دوم غلامرضا اسدی در تاریخ 30/4/77 دردفترخانه به نام الهیار جمهور تنظیم کرده و در قولنامه عادی مهرعلی احمدی وکالت داشته از این دو نفر هم در این رابطه به عنوان شرکت در کلاهبرداری شکایت شده و مورد سوم غلامرضا اسدی به موجب قولنامه عادی مورخه 21/1/75 زمینی به مساحت 56 متر مربع را به شخصی به نام طاوس گلیچ واگذار و سپس در مورخه 15/8/75 مورد معامله را به مجید الیاسی انتقال داده دادگاه با توجه به شکایت شاکی و اخذ مدافعات و خصوصاً قبول تقصیر از جانب متهم ردیف اول و جلسات دادگاه اتهام انتسابی را نسبت به متهم ردیف اول ثابت تشخیص داده و به استناد ماده 1 ق. تشدید مجازات اختلاس و ارتشا ... و با رعایت تبصره یک آن ماده و مادة 47 ق.م.ا. و ملحوظ نظر داشتن قانونی راجع به انتقال مال غیر مصوب سال 1315 متهم حسین اسلامی را به یک سال حبس تعزیری و با توجه به بررسی انجام شده در جلسه دادگاه به پرداخت 1.250.000 تومان مانده وجهی که بابت ثمن معامله به مال غیرهنوز به الهیار جمهور پرداخت شد به الهیار جمهور و نیز عودت چک 450.000 تومان موضوع قولنامه به الهیار جمهور به عنوان رد مال محکوم و این زمین 180 متر را که من غیر حق به الهیار جمهور فروخته بوده بایستی تحویل شاکی جمشید نیک پناه احد و در مورد شکایت صمد و قاسمی رد خانه مورد معامله به مساحت 242 متر مربع که من غیر حق به علی جعفری فروخته در حق صمد و قاسمی محکوم و طبیعی است در مورد متصرف علی جعفری به رد ثمن معامله در حق علی جعفری نیز محکوم می گردد که علی جعفری می‌تواند متعاقباً به علت باطل بودن معاملة با حسین اسلامی بعد از آنکه در اجرا زمین از نامبرده گرفته و تحویل صمد و قاسمی شود جهت خسارات وارده دادخواست لازم را به دادگاه صالح ارائه نماید و از نظر جزای نقدی حسین اسلامی جمعاً به پرداخت 2.000.000 ریال جزای نقدی در حق دولت محکوم می گردد و اما در مورد غلامرضا اسلامی چون حسین اسلامی قبول کرده وکالت رسمی که غلامرضا بنام الهیار جمهور تنظیم نموده به دستور او بوده و طرف مستقیم معامله عادی حسین اسلامی بوده و غلامرضا تقصیری نداشته و اطلاعی نداشته و چون وکالت کلی به نام غلامرضا بوده اقدام به این امر نموده با توجه به مدافعات نامبرده جرمی از ناحیه وی احراز نمی‌شود در خصوص شکایت کاووس کلیج صرف نظر از اعلام رضایت این شخص اصولاً درمورد شکایت این شخص از غلامرضا اسلامی هم دلیل کافی و وافی وجود ندارد نتیجتاً به استناد اصل 37 ق. اساسی حکم برائت متهم ردیف دوم صدور و اعلام میگردد و اما در مورد متهم ردیف سوم توجهاً به اینکه ایشان دلال معامله بوده ودر اخذ وجوه هیچ نقشی نداشته توجهاً به مدافعات نامبرده ایشان نیز با توجه به اصل برائت از بزه انتسابی مبری می شود حکم صادره در اجرای احکام به نحوی اجرا شود که حسین اسلامی چون درخصوص پرونده چک مربوطه به محاکم عمومی کرج زندانی است. زندانی مندرج در این حکم جداگانه احتساب می شود و آن مقداری که دقیقاً مربوط به این پرونده بوده و به لحاظ دیگری در زندان نبوده مشمول احتساب سابقه بازداشت قبلی قرارداده شود رای صادره حضوری و ظرف 20 روز قابل تجدید نظر است .

ورود ثالث

خواهان ورود ثالث علی جعفری

خواندگان ورود ثالث : بهزاد فداکار - حسین اسلامی

خواسته: ورود ثالث مبنی بر الزام خواندگان به تنظیم سند رسمی انتقال و تنفیذ قولنامه های عادی مورخ 27/4/77 و 18/5/77

شرح دادخواست:

اینجانب وارد ثالث به استناد مادة 130 ق.آ.د.م وارد رسیدگی شده ام.نظر به اینکه قبض و اقباض سند واگذاری به اینجانب با رضایت کامل خواندگان صورت گرفته و باغ نیز در همان تاریخ به تصرف خوانده ردیف اول درآمده شخصاً استیفاء منفعت می نماید و از طرفی مدارک موجود و تعهدات خواندگان در حق اینجانب مورد رسیدگی قرار نگرفته لذا از دادگاه تجدیدنظر تقاضا دارم ضمن رسیدگی به موضوع حکم به محکومیت خوانده ردیف اول به عنوان مالک و دارندة سند مالکیت و خوانده ردیف دوم به عنوان فروشنده را به حضور دردفترخانه و امضاء سند انتقال رسمی پلاک 7325/42 و تخلیه و تحویل مغازه مورد معامله به استناد تعهدات مأخوذه در حق خواهان وارد ثالث صادر فرمائید.

جلسه رسیدگی 12/3/80 دادگاه تجدیدنظر شعبة دوم تشکیل است نظر به اینکه تجدیدنظر خواه به نظر کارشناس اعتراض دارد و دادگاه قرار ارجاع امر به کارشناس صادر می نماید که نفر را به عنوان هیئت کارشناس تعیین می نماید تا با معاینه محل اعلام نمایند قیمت خانه و باغ مورد معاوضه چه مقدار بوده و آیا در معاوضه عینی واقع گردیده است یا خیر طبق ماده 259 ق.آ.د.م تجدیدنظر خواه حسین اسلامی هزینه کارشناس را تودیع نماید.

نظریه کارشناس 1) ملک 7325/43 در تاریخ 27/3/77 مبلغ 16.000.000 تومان ارزیابی و برآورد می گردد. 2) باغ به مبلغ 8.500.000 تومان در تاریخ 27/3/77 ارزیابی و برآورد می گردد 7/6/81 کلاسه دادنامه 1554 و 1555 17/6/81

تجدیدنظر خواه: علی جعفری

تجدیدنظر خوانده: بهزاد فداکار و حسین اسلامی

خواسته: تجدیدنظر خواهی از دادنامه شماره 143 مورخ 30/5/79 شعبه سم شهریار به موجب دادنامه شماره 143 مورخ 30/5/79 دادگاه حکم به فسخ قرارداد عادی مورخ 27/4/77 و 8/6/77 و استرداد هر یک از مبیع و ثمن هر دو قرارداد طرف اصلی و دومی که بین بهزاد فداکار وحسین اسلامی تنظیم شده به جهت غبن فاحش صادر گردیده و حسین اسلامی به رأی صادره اعتراض و تقاضای تجدیدنظر نموده است و اعتراضش این است که در موقع کارشناس حضور نداشته و به نظر کارشناس اعتراض نموده است دادگاه با تعیین وقت دادرسی موضوع را به هیئت کارشناس ارجاع نموده است و هیئت کارشناس به اتفاق آراء قیمت ساختمان متعلق به بهزاد فداکار را 160.000.000 میلیون ریال و با اکثریت آراء قیمت باغ و ساختمان متعلق به حسین اسلامی را به مبلغ هشتاد و پنج میلیون ریال قیمت گذاری نوده است و نظر کارشناسان به طرفین ابلاغ گردیده و اعتراض مؤثری نسبت به آن نموده اند و دادگاه پرونده را مورد امعان نظر قرار داده وبا توجه به نظر کارشناس بدوی که قیمت ساختمان را 16 میلیون تومان و قیمت باغ را 9.350.000 در تاریخ وقوع معامله قیمت گذاری نموده اند و با توجه به نظریه هیئت کارشناسی که با نظر کارشناس اولی تفاوت محسوسی نداشته مورد از موارد غبن فاحش می باشد و نظر به اینکه اعتراض موثری که نقض دادنامه را ایجاب نماید از طرف تجدید نظر خواه مطرح نگردیده اند دادگاه ضمن رد اعتراض، رأی صادره را عیناً تأیید می نماید در خصوص خواسته وارد ثالث بنام علی جعفری که مدعی است که ساختمان را از حسین اسلامی خریداری نموده است وتقاضای الزام به تنظیم سند رسمی تنفیذقولنامه ها را نموده است نظر به اینکه معامله بین حسین اسلامی و بهزاد فداکار به جهت غبن فاحش فسخ گردیده است حکم به رد دعوی خواهان وارد ثالث صادر می‌گردد رأی صادره قطعی است.

دادرس شعبه: 15 دادگاه حقوقی تهران

پرونده کلاسه: 80/150/2292

خواهان : داود محجوب

خوانده: علی اصغر مینا و میلاد بادرستانی فاطمه حیدری شیرین شیرین آبادی

خواسته: الزام به ایفای تعهد در خصوص تکمیل عملیات ساختمانی بنا و اخذ پایان کار و انجام عملیات احداث وتفکیک در خصوص پلاک ثبتی شماره 45470/4476 مطابقه مبایعه نامه

شرح نتایج حاصله پرونده و اقدامات جاری:

به استحضار می رسانم موکل اینجانب مطابق مبایعه نامه مورخ 22/1/75 سه دانگ از 6 دانگ پلاک ثبتی فوق به شماره ثبت به آقای مرحوم محسن بادرستانی واگذار نموده بدین شرح که مقرر شده پس از ساخت و ساز کل بنا که در شرح مبایعه نامه آمده است دو طبقه آنرا به موکل تحویل و نسبت به کلیة اقدامات قانونی اقدام نماید. علی رغم اینکه سهم موکل توسط مرحوم متوفی تحویل گردیده و یک طبقه نیز توسط خریدار که فی الواقع پیمانکار می باشد به صورت خلاف ساخت و ساز شده که این مسئله موجب بروز مشکلاتی جهت افراد کل ساختمان گردیده لکن متأسفانه ورثة آن مرحوم نسبت به ایفای اقدامات قانونی اعم از اخذ پایان کارو غیره و هیچگونه اقدامی را نموده اند لذا نظر به مراتب فوق و موضوعات معنونه الزام خواندگان را به ایفای تعهد در خصوص تکمیل عملیات ساختمانی بنا واخذ پایان کار و انجام عملیات افراز تفکیک پلاک ثبتی فوق با احتساب هزینه دادرسی و حق الوکاله مورد استدعاست.

محتویات گواهی حصر وراثت : آقای علی اصغر باردستانی پدر متولی میلاد پسر مینا دفتر متوفی شیرین شیرین آبادی همسر متوفی فاطمه حیدری مادر متوفی ورثه حین الفوت وی می باشند و وراث دیگری ندارد 8/1 اموال منقول و بهای ابنیه و اشجار سهم همسر متوفی و 6/1 سهم پدر متوفی 6/1 سهم مادر متوفی و مابقی ترکه به نسبت سهم پسر دو برابر سهم دختر بین فرزندان تقسیم می گردند .

محتویات مبایعه نامه :

خریدار داود محبوب فروشنده محسن بادرستانی

مورد معامله سه دانگ از شش دانگ جزء پلاک ثبتی 4547/4476 شماره ثبت 164195 و 164187 مشتمل بر یک باب خانه یک طبقه به مساحت 84 متر مربع قیمت مورد معامله پنجاه و هفت میلیون و پانصد هزار ریال انباری و پارکینگ انجام میدهند و خریدار حق سکونت قبل از ساخت آپارتمان را ندارد فروشنده تعهد نموده مبلغ پنجاه و هفت میلیون و پانصد هزار ریال را که بابت فروش سه دانگ خانه از خریدار دریافت نموده در سه قسط متوالی جهت ساخت آپارتمان به خریدار بدهد و زمانی که آپارتمان فوق ساخته شد 2 دستگاه از چهار دستگاه را خریدار و 2 دستگاه را فروشنده بردارد و همچنین خرید ملک از طرف مقابل با توافق طرفین و اولویت خرید با آقای محجوب باشد توضیح اینکه ساخت آپارتمانها در حد درجه 2 می باشد نمای ساختمانی آجرنما می‌باشد طبقه اول و چهارم مربوط به آقای محجوب و دوم و سوم مربوط به آقای محسن بادرستانی است با توافق طرفین از شروع کار به مدت 4 ماه تا تحویل آپارتمانها فرصت داده شده کلیة کارهای انجام شده با توافق طرفین باشد املاک شاهد هیچگونه مسئولیتی در این خصوص ندارد پس از استعلام مالکیت پلاک ثبتی از طریق دستور ریاست شعبه در تاریخ10/2/81 واصل گردیده است.

احتراماً عطف به نامه شماره 2292 8/12/80 سند مالکیت سه دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 84 متر مربع قطعه 235 تفکیکی به پلاک 45470 فرعی از 4476 اصلی ذیل ثبت 164187 در نسخة 93 دفتر 1037 به نام آقای عسگر خدیویان ثبت و سند صادر و تسلیم گردید. و سه دانگ دیگر ذیل ثبت 164195 در صفحة 125 دفتر 1037 به نام آقای ابراهیم باقرپور ثبت و سند صادر تسلیم گردید. و پس مع الواسطه برابر سند قطعی شماره دفترخانه 132 تهران داود محبوب منتقل شده و سپس سه دانگ مورد ثبت برابر سند رسمی شماره دفترخانه 132 تهران به آقای محسن بادرستانی منتقل شده که برابر شماره 78/80ق مورخ 29/1/78 شعبه اجرای احکام قضایی خانواده در قید بازداشت است و ششدانگ برابر سند رسمی شماره دفترخانه 91 تهران نزد بانک مسکن شهدا در رهن است . پرونده ثبتی و دفتر املاک پیش از این حکایتی ندارد. به تاریخ 12/3/81 دادگاه مبادرت به صدور رأی به شرح ذیل نموده است.

در خصوص دعوی آقای داود محبوب با وکالت آقای علی نادری به طرفیت آقایان 1- علی اصغر 2- میلاد 3- مینا . 4- فاطمه حیدری 5- شیرین شیرین آبادی بخواسته الزام به تنظیم سند رسمی پلاک 4547/4476 به انضمام هزینه دادرسی نظر به اینکه حسب پاسخ استعلام ثبتی شماره 550 مورخ 12/3/81 ثبت شرق تهران مالکیت پلاک ثبتی موضوع خواسته به نام خوانده نمی باشد و بلکه به نام آقای محسن بادرستانی و داود محجوب بالمناصفه اعلام شده علیهذا دعوی به خوانده اشعاری در دادخواست توجهی ندارد و به لحاظ قابل استماع نبودن آن در وضع موجود قرار رد دعوی خواهان صادر و اعلام می‌نماید رأی صادره ظرف 20 روز پس از ابلاغ در محاکم تجدید نظر استان تهران قابل اعتراض است راجع به قسمتهای دیگر ثبت جدید به نظر می رساند حسب مبتنی دادخواست مذکور خواسته اینجانب به وکالت از آقای داود محجوب الزام به ایفاء تعهد در خصوص تکمیل عملیات ساختمانی بنا و اخذ پایان کار و انجام عملیات احداث و تفکیک در خصوص ملک متنازع فیه میباشد که مطابق گواهی حصر وراثت مندرج در پرونده بطرفیت ورثه مالک اقامه دعوا گردید که با عنایت به مدارک مضبوط در پروندة تقاضای رسیدگی و صدور حکم شایسته مورد استدعاست.

دستور ریاست شعبه

به تاریخ 1/4/81 پس از ثبت مجدد در قسمت منسوخ پرونده با عنایت به وصول پاسخ استعلام ثبتی که حکایت از مالکیت خواهان دارد و ملک نیز افراز نگردیده علیهذا به شرح آتی مبادرت به صدور رأی می نماید.

دادرسی شعبه 150 دادگاه حقوقی تهران

پرونده کلاسه : 80/150/792

خواهان: مرتضی مشهدی زاده

خوانده: 1) حسین محمودی تهران خواجوی کرمانی کوچة قرب علی پلاک 57 2) ماهرخ پارسایی مجهول المکان

خواسته: مطالبه مبلغ 6044253 ریال بابت مصرف و مکالمات و کارکرد تلفن شماره 3002132 با خارج از کشور واعسار از پرداخت هزینه دادرسی

شرح و نتایج حاصله پرونده واقدامات جاری:

اینجانب دارای یک باب منزل مسکونی 44 متری به آدرس بالا بوده خواندة ردیف اول با اعلام اینکه خوانده ردیف 2 زن برادرش است و بدلیل اختلاف با همسرش سراغ مسکن اجاره ای می‌گردد اینجانب خواهان را اغفال نموده است ملک مسکونی خود را به ایشان به عنوان اجاره واگذار نمودم و پس از سپردن کلید به خوانده ردیف اول و تحویل ملک به ایشان به انضمام خط تلفن اصولاً با علم به اینکه مکلف به پرداخت معرفی مکالمات تلفن بوده است. پس از تخلیة ملک و اخذ پرینت تلفن از مخابرات محرز شد تلفن مبلغ 6044253 ریال مصرفی مکالمات با خارج از کشور دارد و حاضر به ادای دین نیست و اصولاً علی اکبر علاقه مند معرف خواندگان بوده است و از گواهان و از عداد دلایل است. بدینوسیله با تقدیم دادخواست تقاضای محکومیت خواندگان به پرداخت مبلغ خواسته با جبران خسارات وارده را دارم . ضمناً بدلیل عدم تمکن مالی قادر به پرداخت هزینة دادرسی نمی باشم لذا خواستار اعسار از پرداخت هزینه دادرسی با اعمال مادة 504 ق.آ.د.م می باشم.

به علت مجهول المکان بودن خوانده ردیف دوم یک نوبت وقت رسیدگی در روزنامه آگهی گردیده است.

آگهی ابلاغ اخطاریه به خانم ماهرخ پارسایی

آقای مرتضی شهیدی زاده دادخواستی به خواسته مطالبه وجه به طرفیت شما به مجتمع قضایی شهید محلاتی تقدیم که پس از ارجاع به این شعبه و ثبت به کلاسه 2792 وقت رسیدگی برای تاریخ 11/4/81 ساعت 10 صبح تعیین گردید. به لحاظ مجهول المکان بودن شما و بنا به خواسته خواهان و دستور دادگاه در مادة 73 ق.آ.د.م مراتب برای یک مرتبه در یکی از روزنامه های کثیر الانتشار محلی چاپ گردیده لازم است در وقت مقرر جهت رسیدگی در دادگاه حاضر شوید. ضمناً می توانید قبل از وقت تعیین شده به دفتر دادگاه مراجعه ضمن اعلام محل اقامت دائمی خود نسخه دوم و دادخواست و ضمائم را دریافت نمائید در صورت عدم حضور دادگاه اتخاذ تصمیم خواهد نمود.

به تاریخ 11/4/81 دادگاه مبادرت به صدور رأی به شرح زیر نموده است.

رأی دادگاه

در خصوص دعوی آقای مرتضی مشهدی زاده به طرفیت آقای حسین محمودی به خواسته مطالبه مبلغ 6044253 ریال بابت مصرف مکالمات و کارکرد تلفن شماره 3002132 با خارج از کشور و پرداخت هزینه دادرسی نظربه اینکه وجود قرارداد اجاره پیوست دادخواست و صورت مکالمات تلفنی و شهادت شهود دلالت بر مدیون بودن خوانده دارد و نظر به اینکه مشارالیه نسبت به مستندات خواهان انکار و تکذیبی به عمل نیاورده است و اصولاً در محضر دادگاه حاضر نشده و لایحه ای ارسال ننموده است و اینکه دلیلی بر فراغت ذمه خوانده موجود نمی باشد علیهذا با استصحاب بقاء اشتغال ذمه خوانده مستنداً به مواد 198 و 519 قانون آ.د.م دعوی خواهان ثابت تشخیص و خوانده را علاوه بر اثبات اعسار از پرداخت هزینة دادرسی نیز به اصل خواسته به مبلغ 6044253 ریال و مبلغ ریال بابت هزینه های دادرسی در حق خواهان محکوم می نماید.

دادرسی شعبه 150 دادگاه حقوقی تهران

پرونده کلاسه: 80/150/868

خواهان: محمد فتحی

خوانده: غلامعلی عبدالمغمدی

خواسته: صدور حکم به فسخ قرارداد مقوم به 2 میلیون ریال و تخلیه مورد اجاره به لحاظ فسخ قرارداد الزام به پرداخت اجور معوقه به مدت 70 روز تا تاریخ تقویم دادخواست و آبونمان برق آب و گاز پرداخت اجرت المثل از تاریخ تقدیم دادخواست تا اجرای حکم جمع کل خواسته

شرح و نتایج حاصله پرونده و اقدامات جاری:

اینجانب مالک عین مستأجره میباشم و طبق قرارداد پیوست آنرا به خوانده اجاره دادم در همان اوایل سکونت خوانده مزاحمت های خوانده شروع و اسباب اذیب و آزار شده و ضمناً معلوم شد که فردی سابقه دار است و شخصاً خوانده در ضمن اقاله نامة پیوست اقرار به اذیت و آزار نموده است مشارالیه اجاره پرداخت نکرده و کلاً مورد اجاره تحت تصرف خود داشته ولیکن متورای است و حضور ندارد باتوجه به اینکه بنده به ملک خود نیاز مبرم دارم تاضای حکم شایسته را دارم.

به تاریخ 11/7/80 دادگاه تشکیل خواهان حاضر است خوانده حضور ندارد خواهان اعلام نمود خواسته ام به شرح دادخواست و ضمائم می باشد . دعوی اجاره بهای رامسترد نمودم.

دادگاه ختم رسیدگی را اعلام و مبادرت به صدور رأی نموده است تاریخ 11/7/80 شمارة دادنامه 1638

خواهان: محمد فتحی خوانده: غلامعلی عبدالمحمدی خواسته

در خصوص دعوی آقای محمد فتحی به طرفیت آقای غلامعلی عبدالمحمدی بخواسته اعلام فسخ قرارداد اجاره مورخ28/1/80 و تخلیه و مطالبه امور معوقه و اجرت المثل و هزینة دادرسی نظر به اینکه خواهان دعوی خود را راجع به اجور معوقه و اجرت المثل مسترد نموده است دادگاه مستنداً به مادة 107 ق.آ.د.م قرار دعوی صادر و اعلام می گردد ودر خصوص دعوی خواهان راجع به فسخ قرارداد اجاره وتخلیه نظر به اینکه حسب متن و مندرجات قرارداد اشعاری پرداخت اجاره بها شرط ضمن عقد قرارداد بوده و ضمانت اجرایی آن در صورت عدم امکان اجبار به انجام شرط فسخ قرارداد می باشد و خوانده در جلسه دادرسی حاضر نشده و انکار و تکذیبی به عمل نیامده است مستنداٌ به ماده 239 ق.م و ماده 198 ق.آ.د.م دعوی خواهان ثابت تشخیص حکم به اعلام فسخ قرارداد و تخلیه مورد اجاره به انضمام مبلغ 6.000 ریال هزینة دادرسی در حق خواهان صادر و اعلام می نماید رأی صادره غیابی و ظرف 20 روز قابل واخواهی در همین دادگاه می باشد.

به تاریخ 29/8/80 مهر ظهر برگ دادنامه : به تاریخ بیست و نهم آبانماه هشتاد به شان معینه مراجعه آقای غلامعلی عبدالمحمدی در محل حضور نداشت و بستگان و خادمان طبق مادة 70 قانون آئین دادرسی مدنی نسخة دوم دادنامه در محل الصاق شد.

در تاریخ 20/9/80 خواهان درخواست اجرای حکم و صدور اجرائیه رانموده است احتراماً عطف به دادنامه شماره 1638 درخصوص اقامه دعوی اینجانب محمدفتحی به طرفیت غلامعلی عبدالمحمدی مبنی بر فسخ قرارداد و مطالبه وجه که منجر به صدور حکم محکومیت مشارالیه گردیده با عنایت به اینکه حکم صادره قطعی و لازم الاجرا میباشد مستدعی است جهت اجرای حکم و صدور اجرائیه دستورات لازم را صادر فرمائید.

اظهارات مدیر دفتر شعبه 85 ذیل برگ درخواست صدور اجرائیه: 1) دفتر اندیکاتور پیوست پرونده گردد به نظر برسد 2) دادنامه غیابی است اولاً نیاز به تنظیم فرم کفالت است ثانیاً تاریخ قطعیت 9/10/80 است 3) دفتر با مراجعة بعدی خواهان و تفهیم موارد فوق پرونده به نظر برسد مدیر دفتر دادگاه ریحانی 20/9/80 متعاقباً آقای عبدالحسین پازوکی دارندة جواز کسب شماره 16288 بدینوسیله ضمانت آقای محدفتحی در شماره پرونده 868 می نماید.

قرار قبولی کفالت: به تاریخ 18/10/80 عبدالحسین پازوکی در شعبة 815 تهران حاضر و با تسلیم برگ کفالت نامه وجواز کسب شماره 16288 به نام خود که عبارت از اتحادیه فروشندگان پرونده و مادی به نشانی به ارزش کافی خواسته میباشد اظهار داشت حاضرم از تن محمد فتحی به وجه الکفاله مبلغ کافی خواسته تا خاتمه رسیدگی و اجرای دادنامه کفالت نمایم که هروقت متهم را از طرف مراجع قضائی احضار کردند در موعد مقرر قانونی مشارالیه را معرفی و در غیر این صورت وجه الکفاله را به صندوق دولت پرداخت نمایم.

دادگاه: چون ملائت کفیل محرز است لذا قرار قبولی کفالت نامبرده از تن خواهان محمد فتحی تا خاتمه رسیدگی و اجرای دادنامه را صادر می نماید. مفاد قرا رحضور به کفیل ابلاغ گردید اظهار داشت رونوشت نمی خواهم.

محتویات برگ اجرائیه: به موجب دادنامه شماره 1638 مورخ 11/7/80 مجتمع شهیدمحلاتی محکوم علیه محکوم است به 1- فسخ قرارداد و تخلیه مورد اجاره موضوع قرارداد اجاره مورخ 28/1/80 در حق خواهان 2- پرداخت مبلغ 6.000 ریال خسارات دادرسی در حق خواهان 3- ضمناً پرداخت نیم عشردولتی به عهده محکوم علیه است.

تقسیم باقیمانده ماترک با تجویز انتقال منافعخیانت در امانت تصرف مال غیرالزام به تنظیم سند رسمی ثبت نکاح